“为啥？”
陈氏有些心疼，这次朱平安中举，光是半晌这一会儿收到的贺礼就这么多了，以后肯定会更多。
“律法有规定，收礼等同受贿”朱平安轻声说道。
陈氏闻言，觉的手里的银票和地契烫手的很，想也不想的就全都丢在了床上。
“那我赶紧给他们都退回去。”
尽管有些不舍的，但陈氏还是着急的要把所有东西都给人退回去，在她心中，儿子还是占第一位的，不能因为礼品耽误了儿子的前程。
“这次倒没什么，尚算人情往来。不过日后，就别收了。放心吧，儿子一定会好好孝顺娘，不用收礼也能让娘吃的好穿的暖。”
看着母亲陈氏不舍却又着急要退礼的样子，朱平安不由微笑着劝慰陈氏。
“这次真没事？”陈氏将银票和地契捡起来，满是希翼的问道。
朱平安点头。
“那娘给你收起来。”陈氏立马由阴转晴、美滋滋的将东西一股脑的放到枕头下，过会没人时再藏起来。
对于院子里闻讯前来投献的乡民，朱平安是有自己的想法的，在屋里提前和陈氏沟通了一下后，朱平安便走出了屋子来到院子里。
“感谢诸位叔伯厚爱，只是大家也看到了，我家房少屋小院子也不大，真是不需要家丁、大厨之类的。日后若有需要，一定叨扰诸位叔伯。”
朱平安出了屋子，便拱手向院子里的众人解释道。
这让不少前来投献当家奴、家丁之类的乡民不免有些失望，不过好在朱平安对于土地投献做了答复。让在一旁等待许久的乡民喜上心头。
自愿投献不过是为了避税避徭役，院子里投献土地的这些人生活都比较苦，被徭役赋税折磨的比较惨，投献土地对他们来说则是有利的。所以，朱平安对院里投献土地的还是接受了的……
投献是朝廷严令禁止的，虽说明面上也很盛行，但被人查到也是事。朱平安做事习惯上考虑周全，不给人留下把柄，与院子里投献土地的乡民立了两份契约。
两份契约，一份是买卖田地契约。这是一份真正的但不需要履行的契约，避开了投献；
另一份则是佃田契约，大体内容是这样的：
立佃约人刘二牛，今佃到朱平安名下某处若干田耕种，议定每年交租几何。如遇水患干旱则减租几何，秋收后按时纳租，永远耕佃，不限年月。悉后无凭，给此布田文约为照。
乡民得到第二份佃田契约，非常高兴。有了这份文约，名义上投献土地，实际上还由自己耕种。而且朱平安为了宽慰乡民特意在契约上增加了“永远耕佃，不限年月”的约定，这就相当于这份地其实跟是乡民的没什么区别。
“一般地租是多少？”
朱平安写契约的时候问了一句。
“拾一”
“二八”
乡民们回答不一。回答完后面面相觑。拾一是说收租是十分之一，二八是收租十分之二。通常来说，大明以国家名义堂堂正正征收的农业赋税低于拾一，不过成为佃户的无地农民在此之外向地主缴纳钱粮作为地租，通常比国家正当农业税略高，无良地主则可能拉高到三七甚至五五。乡民回答不一。应该是因地主而异。
听完村民的回答，朱平安在写佃约的时候。将地租定在了5厘，是村民回答的最低租地的一半。
这样低的地租。让拿到佃约的村民几乎喜极而泣，对朱平安一再的感谢。
村民的拜谢让平白无故得到近百亩良田的朱平安，不免有些脸红，话说自己平白无故得了近百亩良田还收租，结果对方却对自己感谢不已，感觉就像范伟当年的那句经典谢谢似的。
中午吃过饭后，为了躲避送礼及投献的人，朱平安就斜挎了书包前往上河村离家暂避片刻。
临走时，母亲陈氏说，若是有人来就说自己复习准备会试。
“朱老爷来了啊，恭喜朱老爷高中，快请进，外面冷快烤烤手。”
李大财主家的门房李大叔比以往更热情，直接拎着小铁炉子开的门，一开门就将小铁炉子往朱平安手里塞。
好不容易才摆脱热情的李大叔，朱平安往书房走去。书房门是关着的，朱平安从外面敲了敲门，很快就听到有脚步声走近，有人打开了房门。
一个包子脸小丫鬟从书房内探出头来，看到朱平安小嘴惊讶的长成了圆形。
“朱平安老爷。”
包子脸小丫鬟画儿习惯性的喊朱平安名字，不过在喊了朱平安的名字后，才想起来朱平安已经是举人了，忙懊恼不迭的在后面加上了老爷两个字。
感觉老爷这两个字好别扭，小丫鬟画儿的包子脸都皱起来了。
“还是叫我名字吧。”朱平安嘴角微微抽搐。
“这可是你要求的，可别后悔。”包子脸小丫鬟画儿从善如流，眼睛弯成了月牙。
“画儿你这臭丫头可是皮儿了，外面寒风都吹进来了。”
就在这时，书房内传来一声慵懒女声，宛如冬日里飞进屋子里了一只百灵鸟似的。
“小姐，朱平安来借书了。”包子小丫鬟画儿向自家小姐解释，然后扭头飞快的对朱平安小声说，“你快进来。”
朱平安点头进门，包子小丫鬟画儿飞快的关上房门，掂着裙摆往自家小姐跟前蹭。
书房和外面宛如两个季节，书房被数个炭盆烧的暖和，朱平安才进书房便觉的暖和舒服的紧。
“哟，还以为某人中了举，嫌弃我们李家门槛低了呢。”
那个慵懒的女声又一次出声，阴阳怪气的，满是讽刺味。
朱平安抬头便看到了书房内一个铺着不知是何动物皮毛的躺椅上，斜躺着一位明眸皓齿的少女，正在对自己翻白眼呢。
除了这位翻白眼的少女和包子小丫鬟画儿，书房内还有两位老妈子两个丫鬟在一边守着炭火盆做衣服。
“怎么不说话啊，可是被我说中了心里话，哼，不就一个举人吗，得意什么劲儿啊。”
翻白眼的少女见朱平安看着自己不说话，不由又翻了一个白眼，再一次冷嘲热讽道。