圣贝妮镇的镇长也带来了好消息，圣贝妮镇到纳达克镇之前的山丘，成功更改为放牧用土地，土地可变更为私有性质。
圣贝妮镇的镇长办公室，镇长约瑟夫和莫西接待着帕克一行人，莫西带了律师过来，草拟出一份合同，帕克他们再提出了几个不是很过分的要求，但莫西没法做主……
莫西这个人做事情小心谨慎，只要不是日常的工作，基本上会先请示陈默。
莫西打来电话，陈默已经到了镇政府院子的外面……
“老板……”
“嗯。打电话什么事情？”
“我们初拟合同了。帕克镇长代表山谷居民提了几个小要求……”
帕克一行人看向了陈默。
陈默轻笑着点了点头：“说说吧，什么要求？”
“帕诺奇山谷有半数居民没有太多土地。这些居民想要放弃在小镇的房产，置换在山区的土地。”帕克道。
陈默看看约瑟夫：“山区土地变换成私人所有，100英亩大概多少钱？”
“先满足帕诺奇山谷居民的需求，可以拿出6000英亩土地，100英亩，1万美元。您看如何？剩下还有2.7万英亩土地，将采用暗拍的方式。这些土地也不全部属于我们圣贝妮镇，皮诺斯市政府得拿走百分之六十资金。另外有一部分土地属于纳达克镇。”
陈默比划了一个OK的手势，看向帕克他们：“没问题。不愿意要房产的家庭，每个家庭补偿200英亩土地，并得到28万美元的现金。”
“谢谢您。还有一个问题，我们想等到今年的报税季过后，您再支付给我们现金。”帕克道。
“可以。还有什么问题吗？”
“新牧区的道路规划，市政府那边是没有钱的，您承诺过会在新牧区规划道路，道路的标准？能保证通往我们每个牧场的大门？”
“当然。这些可以写到合同里面……”陈默看向莫西：“都写进合同里。”
“好的，没问题。”莫西笑了笑，这时候有些担心陈默的财力了。
按照计划，拿下‘大葫芦山谷’，接下来就要拿‘小葫芦山谷’。
小葫芦山谷因为有一个钾长石矿，一个亿的现金，以及接管7000万美元的债务……现在还是金融危机，莫西担心陈默的财力不足以支撑后面的开发。
“陈默先生，按照我们的合同，我可以拿到2000英亩山区土地。在河谷牧业公司的畜牧管理体系下，我们家族的新牧场可以畜养4千头牛？这是理论上的，实际畜养3500头牛，应该可以的……但是牛粪、水源，这些问题要如何解决？我们不可能和山谷牧业一样建设配套的污染处理区。”安东尼看着陈默，如何处理牛粪，这一直是个老大难的问题。
“你们得买一台或者几台牛粪脱水机。整个机械设备的价格不错……脱水后的牛粪可以直接卖给河谷牧业公司，或者卖给河谷牧场。至于污染水，这些需要付费处理，河谷牧业和山谷牧业都能处理掉。卖牛粪减去处理污水的花销，一吨牛粪赚十几美元没什么问题。像是你们家族，如果能畜养3500头牛，完全可以自己处理这些牛粪，投资十几二十几万，用不了两年就能回本。待会大家可以去参观一下山谷牧场的工厂区……”陈默笑了笑：“还有什么问题吗？”
“在我们小镇有一所小学，有几名老师……我们想，能不能号召圣贝妮的居民做一次募捐活动？在圣贝妮小镇修建一所学校……将来纳达克镇也会并入圣贝妮镇，到时候圣贝妮镇的人口就多了……”
“学校的事情你们不用担心。”陈默看向约瑟夫：“您和镇议会商量一下，找块不错的土地。学校会有慈善基金出资建设，预计投入1000万。小镇新规划的山丘牧区，道路建设也有我们这边投入。这些花费镇上不用担心……”
约瑟夫向陈默行了一礼：“谢谢您了。”
“要年底了。镇上的资金，今年应该又贷款了吧？”
约瑟夫尴尬的笑了笑：“是的。欠了银行有150万美金。”
“我会组织一个慈善拍卖活动，到时候您来协助莫西。不管其他人如何，我会捐一笔钱用来修建学院。同时再捐献一笔钱给镇上，完善小镇的公共设施。还有小镇的警察局，做的不错……”陈默最满意的一点就是小镇警察局，在以前，布莱特都将他们当做牧场的私人保安在用：“警察局应该扩招人手了。还有道路巡逻工作，应该再加几个点。这样，我给警局捐10台福特皮卡……不知道二车手能不能上报到市警察局，更改涂装这些？”
“没问题。”
“那就行……给警察涨涨工资，总不能比我们牧场保安的工资还低。”
约瑟夫苦笑：“我，我尽量……”警察局现有27名工作人员了，小镇收入，一大半花在了警察局，再给警察涨工资……
“Boss？”莫西在陈默耳边小声的喊了一声。旁边的帕克他们有些目瞪口呆了。
这是镇府，是私人的吗？
还有警局，竟然要求给警察涨工资……不过想想陈默在小镇的影响力，似乎也合情合理。
美国的警察系统很复杂，小镇警察，差不多就是国内的协警。不过，美国小镇警察权利比国内协警的权利大得多，这边的小镇警察可以配枪的……
但在圣贝妮小镇，大多数时候警察只佩戴电击枪。而从小镇成立警察局到现在，没有一次使用电击枪的记录……
“捐款的事情就这个月吧。月末，到时候我会联系银行和专门的慈善机构过来……别搞大仪式，一切简单低调的好。最多弄一个慈善晚宴……”
“好的……”
修建学校这是慈善。今年陈默本来就打算捐献一笔钱，通过个人和企业组合的方式捐款，用来抵消部分税款。
捐钱给镇上，最主要还是用来维持小镇的治安，以及作为从小镇拿地的回报。圣贝妮小镇对陈默产业的支持，还是很重要的……