第二百九十七章 临门一脚

“就是因为这样,对咱们才是一个机会呢,龙宫浴场的产权,在龙辉地产公司的手上,而且那十多层的复合建筑也是他们建的,现在龙宫浴场被封,连带着龙辉大厦也被关闭,新建的项目被迫停止,资金供应也出了问题,这将会对龙辉地产造成很大的压力,而且为了与龙宫浴场撇清关系,如果有机会,龙辉地产出手这一块资产的心态,应该是很迫切的。”林磊双眼微眯笑道。

“如果龙辉地产可以受让资产,老板有把握能让龙辉大厦和在建的工程解封吗?”卢强对林磊确认道。

“我收购资产是正常的商业运作,有什么好担心的,咱们走程序也就好了,到时候法院解封龙辉大厦和在建工程,咱们就可以提出收购,所要做的就是提前进行协议收购,以及加快司法程序的进程。”林磊示意在目前的状态下,不可能将龙辉大厦和在建工程提前拿过来。

对于林磊的想法,卢强也不再多说什么,因为他意识到,想要实现这样的扩张,所需要的资金量之大,将会是一个非常惊人的数字。

在卢强看来,与其将心思龙辉大厦上,还是切实按照林磊的指示,将干休所这片地重新平出来比较重要,毕竟在自己的地上搞些工程,还是能够承担的。

“等多长时间了?有些慢呢,看着吧,今天与奥维地产签土地转让合约,恐怕会有些岔头!”林磊看了看表,旋即笑语道。

“这就差临门一脚了,不会黄了吧!”

卢强倒是没想到,会出现什么状况,是以听到林磊的说法,不免有所紧张。

“估计黄倒是黄不了,无非就是价钱上有所改变,之前定的是两千万,不过我觉得李洪军和李洪伟兄弟两个,很可能会借着签约的机会讨价还价。”林磊提醒卢强之际,已经不在外面等着,而是进入干休所,去了二楼的会议室。

“之前不是定了吗?我们将奥维地产对国光土建的违约问题也接手过来,难道这个价钱还能有多大的变化不成?”卢强最为不适应的,就是这种颠三倒四的事。

“谈判就是要审时度势,确定对手的需要和所想,对于李洪军和李洪伟兄弟来说,签合约的时候,应该是最好的机会了,如果只给两千万的话,他们必定不会甘心,抛去土地价,他们单单是给国光土建打的工程款,就有三百万,再加上前期拆迁的支出,以及关系成本和土地税费用,这些必定也得算在土地转让成本中。”林磊略微犹豫,连会议室都不进了,好像要表现对此次签约并不看重,也没有等待的意思。

“如果奥维地产最后变卦,狮子大开口可要怎么办?”卢强跟着林磊来到棋牌室,忍不住询问道。

“那就只能一拍两散了。”

林磊并没有将心中的底线,对卢强道出来,怕他到时候心态不行,让人看出什么来。

棋牌室之中,祁伟健在理石小桌上放下了棋盘,林磊竟然同卢强下起了象棋。

“啪!啪~~~”

相比卢强的稳重,林磊的棋风则是奔放了很多,更是落子有声。

“祁总,国光土建的周总过来了。”

不大一会儿功夫,一名收发室的女子收发员,就已经来到二楼找祁伟健。

听到是国光土建的人,在林磊的示意下,祁伟健很快就下楼去请。

“呦,怎么在这边下棋呢?”

国光土建的董事长赵东财上来,看到下棋的林磊和卢强,脸上不由露出了奇异之色。

“闲来无事,下会儿棋打发打发时间,本来约奥维地产过来签约,这也不知道他们几点来啊。”林磊笑着示意赵东财和老周坐下。

“我们没来晚吧?”

赵东财的询问,有着他和老周不是故意迟来的意思。

“不晚,你和周总能过来,就已经不容易了。”林磊淡淡一笑,对赵东财表示了感谢。

“工程看到了吗?现在已经挺有样了。”

赵东财因为综合楼的质量不错,倒是有了些面对林磊的底气。

“之前我和卢总正好说起这件事,这边还是得规划规划,我心思麻烦国光土建找来工程机械,将这一片车库什么的铲平了,看看能不能再起两座楼。”林磊笑着对赵东财道。

“你终于有这个意思了吗?我一早就觉得这边若是不好好利用利用,不免有些可惜,咱们所建的综合楼,本来就有地下车场,这些车库就显得碍眼了。”赵东财点了点头,答应的很痛快。

“如果能起一座高层一座多层自然是最好,今年锦绣地产的项目会比较多,可能还需要国光土建的大力支持。”林磊略有深意笑语道。

“林老弟用不着这么客气,我上来的时候,这干休所里的人不少,看样子似乎你还有大动作。”赵东财笑着询问道。

“算不上大动作,锦绣商贸要在咱们冰城,经营几个家电综合卖场,等到筹备差不多开业的时候,倒是可以请老赵你和周总看看。”林磊并没有遮掩什么。

“刚刚李洪军给我打电话,确认后续合约的接手问题,我说以林老弟的意思为主,这小子的心思没准会有些波动。”赵东财有意提醒道。

“应该是能来,这件事是我妈沟通的。”林磊玩味一笑,也不是太在意。

“大林总吗?那倒是让人很放心。”

赵东财似是对林昕蕊很尊重,脸上露出了笑容。

“综合楼后续的内装,要给我弄得精细打眼一些,这座楼以后可就是我们娱乐经纪公司的门面了,最起码让谁一过来,都要有着赞叹之感。”林磊笑着对赵东财拜托道。

“前两天最后的效果图都出来了,电梯都是三菱的,理石材也最好的,同锦绣装饰和锦绣地产确认好了,等到最后完工的时候,我保证晶莹亮堂,四层文体会议中心,也必定是非常上档次。”一座九层大楼连带复合的文体会议中心收了两千三百万,赵东财必须要好好做,更是有着信心。

“娱乐经纪公司的门面?”

倒是老周听出来,林磊说法有些不同寻常。

“嗯,这边即便以后再起建筑,也都是娱乐经纪公司的,到时候房地产公司和商贸公司得在外面再找地方,各公司的总部都挤在一起不行,没看这都要爆炸了吗?”林磊给了老周明确的回应。

“小林,别怪我多一句嘴,这么大的一个复合楼,你全给娱乐经纪公司,祁总到时候能用的了吗?”老周倒是觉得林磊这个决断,有些不太合理。

“这都怕不够用呢,不瞒两位,目前娱乐经纪公司正在洽谈收购广播音乐电台,若是能够拿下的话,到时候广播电台也要搬到这边来,而且就目前的娱乐经纪公司主营来说,所涉及的一块块也比较多,还是需要各个部门的。”林磊的说法,让卢强都不免讶异,向着祁伟健看了一眼。

而每天忙到起飞的祁伟健,则是露出了一抹苦笑,有些罩不住之感。

“行了,你们也不用看了,等到今年底锦绣系年会的时候,我一定会好好大办一下,到时候咱也做一个宣传片,锦绣系各个公司有什么底子,也可以把队伍拉出来好好展示一下了。”林磊对于几人看向祁伟健,不由替他解围道。

“看来今年是大手笔不断了,锦绣系年会若是请合作方,林老弟可千万别忘了我们。”赵东财只觉得眼前这个青年,实在是有够大气。

“大林总……”

祁伟健当先发现,林昕蕊已经带着两名男子上来。

“洪军和洪伟他俩有点事儿,所以晚了一会儿,是不是等着急了?”林昕蕊对林磊的解释,有着透露些许信息的意思。

“果然!”

想到之前林磊的预计,卢强和祁伟健心中都不由有所感慨。

“没事,不着急,说实话,今天是我第一次同奥维地产的主事人见面,不过老赵和老周你们应该不陌生,大家会议室谈吧。”林磊不紧不慢起身笑语,却没有同母亲林昕蕊带来的两名男子打招呼。

“要不要让资产管理公司的主管到会议室,看样子应该是都在加班没走呢。”祁伟健故意对林磊问道。

“不用了,也不是什么大事,况且之前我妈将细节也跟我说了。”林磊微微一笑,当先在旗袍女公关的示意下,进入了二楼的大会议室中。

“这还像那么回事儿!”

林磊对于祁伟健指使女公关,给上了准备好的不锈钢茶杯,笑着点了点头。

至于其他人的茶水用具,包括林昕蕊在内,则都是带盖的瓷水杯。

偌大的椭圆形浅木色会议桌上,也只有上首位林磊所在的位置上,准备了烟和烟缸。

“将法务部长杜卓找来,让他也列席。”

林磊坐在会议室中,点着一根烟,当真是颇有威势。

“大林总,以前我可是跟你见过面的,你还记得吗?”国光土建的董事长赵东财,笑着对林昕蕊打了声招呼。

“国光土建的大老板我能忘吗?当初昕磊投资还在的时候,咱们差点都没合作,这两年国光土建发展的应该挺好吧?”林昕蕊性格很好,笑着对赵东财回应道。

“还行,不过有些事真的是变化太大了,说句感慨的话,林总可别介意,昕磊投资虽然倒了,可林总的儿子却更是不得了,竟然将锦绣系发展壮大了起来,我觉得现在的锦绣系在底蕴上,恐怕已经超过了昕磊投资的全盛时期!”赵东财啧啧赞叹道。

“时间也不早了,赶紧谈完赶紧利索,大家要是叙旧的话,我安排了酒席,都有点儿饿了。”林磊摸了摸肚子笑语,示意可以进入正题了。

“今天虽然说是第一次见面,不过因为我母亲的关系,我对奥维地产也不陌生了,咱们也不用绕弯子,你们有出售展览馆下边一百来亩商业用地的意向,我看那片土地也大有可为,如果一拍即合的话,咱们就签约吧。”林磊抽了口烟,对坐在会议室的两名男子道。

虽说李洪军和李洪伟是亲兄弟,可是相貌体态却有些不同。

一身风衣斜挎包的李洪军,带给人些许深沉之感,长脸上坑坑巴巴,个头显得比较高。

而李洪伟则是挺胖,一双大眼睛炯炯有神,算是一个让人印象深刻的特点,不过整个人的气质,却有着一些社会上的痞气,像是经常在酒肉场上混的人。

“我们是有出让那块开发用地之意不假,不过两千万是肯定不行,这个价钱同白给你们有什么区别,还不够前期我们各项施工款、拆迁费,以及运营成本的投入呢。”在李洪军深沉不说话的情况下,李洪伟冷笑打断了林磊的推进。

“妈,之前不是说谈好两千万了,这是怎么个情况?”林磊一副没料到会有岔头的模样,对林昕蕊埋怨问道。

“没有最后签约,何来谈好了一说,大家都是根据形势在不断调整……”没等李洪伟将话说完,同样是被林磊冷笑抬手打断。

“既然是调整的话,那大家也不介意我调整一下吧?这样,妈,既然你没有谈妥,以后奥维地产同你的接洽,就由我接下吧,你且到图书室等一会儿,这边的事我来处理。”林磊先是对李洪军和李洪伟兄弟俩阴邪一笑,旋即放低姿态将林昕蕊请出会议室。

不要说其他人,就连林昕蕊都没想到,林磊会有明显的反弹。

“行了,这会儿我妈不在会议室了,你们谈了一段时间也不容易,开个价吧,我也看看能不能合得上。”林昕蕊有些担心,看了李洪军一眼离开之后,有一会儿林磊才露出了狞笑,对李洪军和李洪伟兄弟玩味道。

“最少得三千五百万……”

李洪伟受不了林磊一个年轻人的态度,毫不客气报价有着和他顶上了的意思。

“呼~~~”

会议室的所有人都没想到,没等李洪伟的报价声落下,林磊竟然抓上了林昕蕊留在旁边会议桌上的瓷水杯,一把向李洪伟狠狠扔去。

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