消费者都对赵康的话深信不疑,尽管群龙无首的吉捷商贸依然正常运转,还出面辟谣,说是只是正常的商业交接,不存在上述造谣的问题,吉捷商贸保留起诉造谣者的权利。但赵康已经推倒了多米诺骨牌,消费者的心理已经完全被天上城集团和远大集团美好前景所吸引,对于下马区在建的楼盘,已经完全失去了信心。
……下马区的房价降到了2000元左右。部分楼盘接近了成本价,但仍然销售惨淡。
李涵慌了,认为下马区将会成为空城,天天召开政府工作会议,商议对策。王者风却是一副稳坐钓鱼台的模样,不慌不忙,还劝众人不要慌乱,物极必反,消费者的信心降低到一定程度之后,必然会反弹,在经济理论上叫触底反弹。
2000元的价位,已经是触底价了,再降,会产生深远的不良影响。
众人不信归不信,但市场又不是人为所能控制,只好一边采取各项措施重振市场,鼓舞消费者士气,一边向各路经济学家问计,商讨解决之道。
王者风不急,是因为他知道什么时候是市场的拐点,现在时机不到,急也没用。
是的,急也没用,因为他越不急,越有人着急,就是傅东来。
元明亮住院之后,傅东来才感觉到元明亮的重要性,因为吉捷商贸群龙无首,乱作一团,他又不便直接接手吉捷商贸的事宜,只好暗中操作。
吉捷商贸的钱不是他的钱,他虽然肉疼,但不象元明亮一样心疼得都住院了。本来傅东来一直犹豫不决,下不定决心和元明亮划分最后的界限,现在好了,元明亮住院了,他就指使一直安插在元明亮身边的自己人,将吉捷商贸所有的楼盘系统摸了底,按照现在的市场价格进行评估,最后得到的价格是100亿。比当初购进时的价格整整缩水100亿!
多么巨大的一笔财富,就都化成了为云烟,傅东来痛恨王者风归痛恨,但也知道现在不是报复王者风的时候,现在是趁你病要你命的时候,要谁的命?当然是元明亮。
元明亮的命根子就是下马区全部的楼盘。
傅东来暗中让他的人掌握了吉捷商贸的控制权,让人私下里和天上城集团、易安房产、江山房产、南新房产和广厦房产进行接触,商谈以现有的市场价格出售手中楼盘的可行性。虽然一进一出,平白损失的是吉捷商贸的钱,钱都让上述几家公司赚走了,但傅东来也想开了。归根结底损失的是元明亮的钱,他所做的第一步就是将他的和赵小峰的损失降到最后。
因为元明亮并没有想到会落到今天的地步,当初在公司的权力结构上。给傅东来留这大的漏洞,所以傅东来才能在他住院时,有足够的遥控公司运转的权力。
经过一系列艰苦卓绝的谈判,傅东来陆续卖出了50亿左右的楼盘。按照和赵小峰的约定,他先偿还了赵小峰的30亿本金,又支付了一部分利润,余下部分,打算押后再说,是不是再给赵小峰,看以后赵小峰是否有用再定。
让傅东来唯一感到欣慰的是,基本上几家开发商还算配合,也没有太低的再压低价格,不到一周时间,他就将吉捷商贸实际控制的楼盘转让出去百分之七十,到手资金近100亿。
正当他进一步脱手楼盘时,元明亮苏醒了。
不过当元明亮听到了傅东来的举动之后,出乎傅东来意料的是,他并没有指责傅东来的所作所为,也没有表示赞成,只是以沉默来表示了默认。
元明亮清楚得很,大势已去,傅东来的做法,也是目前唯一可走的道路。只是以后他如何偿还欠下的巨资,就是以后的事情,现
在他能活着出院就是万幸了。
一周后,在悄无声息之中,下马区的房地产市场又重新洗牌。所有的楼盘又回到了各自的开发商手中,不过一进一出,让众多开发商赚了个盆满钵盈,所有交易都在市场经济的规律之下,既没有任何强迫的行为,又一切按明州场规律办事,元明亮有苦说不出。
说什么,有什么可说的?大家都在所谓的市场经济之下公平的竞争。胜,是实力和运气都好。败,不一定是实力不如别人,也不能完全归于运气不好,只能说是人算不如天算,或者说是,输在了王者风出神入化的手段之下。
败给了王者风,元明亮心有不甘,但还是对王者风的手段口服心服。
200亿资金,经过市场的洗涤比后,经过明里暗里的压价,经过大浪淘沙,最后只变成了100亿元左右。还了赵小峰35亿,还余70亿,至于70亿元如何分配,傅东来想要从中获利多少,元明亮现在没有心思去想,他只是知道,他在下马区折戟沉沙,痛失100亿巨资!
100亿巨资等于变相充实了下马区的房地产市场,为下马区几大开发商注入了新的活力,从此下马区的房地产市会走向有序、理性的价位,几大开发商经此一战,也会合理地控制房价的井喷式上涨,再有想前来下马区炒作的游资,绝对会望而却步。
因为下马区不仅有王者风在,还有天上城集团和远大集团两头巨鲸,还有数家齐心协力的开发商都听从王者风的号令,下马区真正做到了一统江山,无人可以乘虚而入。
元明亮心力交瘁,真的精疲力尽了。他躺在病床之上,微闭着双眼,一串串浑浊的泪水夺眶而出。现在他是真正体会到了当年项羽的心境,真的是无颜再见江东父老,平生征战无数,攻城掠地,不想来到下马区,却有此一败。仅此一败,就一败涂地,情何以堪!
元明亮的眼泪打动不了王者风,因为王者风心里清楚,元明亮不哭,下马区的无数百姓就会流泪,下马区无数人的付出和心血就会白废。
是该重建市场秩序的时候,8月初,王者风召集所有人开了一次重要会议,李沁将此会议命名为秋后重建。其实8月仍是明州最火热的季节,正是盛夏,还远不是秋天。
会议一致通过决定,开始逐步整顿市场秩序,陆续辟谣,说明楼盘仍掌握在各自开发商的手中,然后价格逐步回升到了正常价位一并非价格越低越好,极低的价位不但带不来正常的销售,还对市场产生长远的负面影响。
同时,天上城集团和远大集团也配合数家开发商的声明,放出风声,超低价入市的开盘价,只限量销售如套,不管是远大集团的园林式区,还是天上城集团的万亩生态住宅群,平均价格都在2500元左右。
8月10日,经过一系列的措施之后,尤其是两大集团的声明,终于稳定了民心,巩固了消费者的信心,下马区的房价回升到正常的2500元以上的价位,短时间内上涨的可能性也有,但涨速缓慢,并且涨幅合理,绝对平稳有序。
各大楼盘的销售数据陆续升温,下马区房地产市场的春天。呈现一片风和日丽,悄然来临。
8,13日,周六,天气睛好,气温炎热。难得放松休闲的王者风正在家中逗王东玩,电话响了。
接听之后,里面传来一个既熟悉又陌生的声音,是元明亮:“王书记,都说京城米贵,长居不易。其实明州炎热,也不适合我久住。我要离开明州了,此去千山万水,也许再也不回故地重游,临行之前,想对您说一句肺腑之言。”