五月的梁溪应该算得是梁溪市景色宜人的一个时节。经过了一个月时间的筹备旧城改造工程先期十个批次单位的旧城改造也正式的拉开了公开招标的序幕。
之所以需要耗费一个月的筹备时间主要是整个场面太大了十个项目其中四个交通改造项目一个是梁溪几条主干道的水泥路面改沥青路面工程前几年水泥路面很是流行可是使用过后却是存在不少的问题一方面容易烂另外噪音大而此刻国外最先进的沥青路面技术却是引起了梁溪市的注意多方考察之后决定引进过来。
这种沥青路面也就是政治课本里面资本主义用棉花铺路的那种。在路面下有一层特制的缓冲棉使得路面有减震的作用。
光是这一个工程就涉及到全市的几大主干道总投资超过了三个亿。另外还有三个交通项目是溪山、匮城以及梁江区三个区内的一些道路扩建和拓宽工程因为涉及的道路很多投资额也不小几本都是一亿下的投资。
另外这次招标的重头戏却是在棚户区改造面六个项目六块地皮包括地面建筑以及所涉及的拆迁人口如何安置这些都不是小问题。其中五个小一点的项目里面溪山区两个梁江区一个匮城区一个即便是小项目预估投资至少也达到了两亿一个。其中位于匮城区的最大的一个地产项目光是土地面积就达到了三千九百多亩涉及两个街道办事处五个居委会。其中还包括匮城区内一个面积三百多亩的臭水湖。这个项目也是最大的投资项目预计总投资至少在三十亿以。
梁溪市会议展览中心这是跟随梁溪市市委市政府办公大楼一起建起来的新建筑。天蓝色的玻璃幕墙彰显着现代化的气息。能够容纳五万人同时参观的空间更是在江北省排名第一。这里也将作为东部发展论坛的主会场。
此刻在会展中心的金色大厅说起金色大厅还有些典故当时取名的时候范常胜还犹豫了一下不过想起了著名的维也纳金色大厅就取了这么一个俗套的名。
金色大厅里此刻已经坐满了来自全国的有实力的企业和公司。在最前面梁溪市市委几个主要领导悉数就坐。
大厅中间摆放着一个巨大的投影仪器。旁边几个工作人员也在忙碌着。先期的项目了解工作已经完成了在昨天所有参加竞标的企业都已经向梁溪市政府提交了保证金和标书。
今天将在江北省公证处的公证下完成开标以及宣布最后获胜的单位。这一刻使得会场的气氛有些紧张。
此刻市委秘书长胡友泉作为主持司仪已经走了去洋洋洒洒一大堆客气的话语之后开始进入正题道：“各位来宾各位商界的精英各位企业代表开标仪式现在开始下面有市委书记范常胜同志为我们打开第一个标书。”
这也是一个过场目的很简单就是要通过媒体传达出去一个意思这次旧城改造项目是他范常胜在领导和指挥。
对于这个聂振邦是不在乎的这样的伎俩手段用在一般的没有背景的干部身倒是可以抹杀对方的功劳和政绩可是自己的身份背景摆在这里却是范常胜无法抹杀掉的。
李国华此刻的嘴角了翘了起来冷哼一声呢喃道：“白痴这样的小手段聂振邦会怕？”
在范常胜开标之后工作人员也开始紧张的忙碌起来旁边来自江州的二十几个公证人员却是在严格的巡视起来。
这次开标采取现场开标现场统计的方式理论确实是减少了暗箱操作的机会。尽力做到了公平公正合理合法的原则。
在开标之后就是统计了从每一个不同的项目里面看具体的规划布局和效果图看投资的进程表以及看投标的价格和所能给出的条件。
一个多小时之后终于胡友泉再次台朗声道：“首先公布的是第一个项目梁溪大道、金城大道、玉兰路城市主干道的路面沥青化工程。本项目共有六家公司参加竞标。最后江北省交通工程公司二点八二亿并三个月工期成功竞标。”
在这之后胡友泉又陆续的宣布了其他几个项目的竞标结果。自然是有人欢喜有人忧愁。
此刻聂振邦也有些好奇起来这一次嘉盛地产和东盛置业雄心而来而且从自己和郑嘉伟傅晓斌之间的交流来看两人对梁溪的项目也是抱有了极大兴趣的。可是到现在都没有任何的动静。难道说两人都看了最后这个大项目？
想到这里聂振邦却是对着身后的黄旭阳附耳道：“旭阳现在你去查一下嘉盛和东盛这边是怎么回事？看他们有没有参与最后这个项目的竞标。”
这次梁溪市的项目招标却是有两种截然不同的类型像是交通改造那种市政设施改造的工程采取的是中标价格最低工期最短综合起来取优的一种方式。
至于地产项目却是采取了类似于拍卖一样的形式。可是却和拍卖又有区别拍卖的话仅仅就是指土地及其面的附属建筑拍卖出去之后至于怎么开发怎么建设政府是不管的。
而聂振邦的思路却是不同这一次因为牵扯到旧城改造如果采取这样的方式。一个不慎肯定会引起纠纷。后世多少旧城改造衍生出多少血泪拆迁这样的事情聂振邦肯定是不会允许这种情况发生所以这次地产项目的招标一律都是采取地价比市场地价便宜十个百分点并减免建设规划费用等优惠政策。不过。这次的地产项目无一例外总面积的百分之二十或是总住房数的百分之二十将建设保障性的安置住房。这些房子都要以成本价或是低于成本价的方式出售给拆迁户。
最大的这个项目根据现在梁溪市的土地价格即便是低于市场价也已经达到了六十万一亩一共四千亩土地。这里就是24亿中间加一个三百六十亩的内湖土地成本就更加高了。
而且这个项目牵扯拆迁户达到了一千二百多户也就是说按照聂振邦的政策要拿下这个地产光是保障房就要配套建设一千二百多套。这还不包括项目计划之内的百分之十的保障房计划。
这个时候黄旭阳也从后面走了过来低声道：“市长查到了嘉盛和东盛以及粤东建工三家企业联合参加的十号项目的竞标。”
听到这句话聂振邦心中也是平静下来了这就对了光是地价就是24亿这个数对于任何一家企业来说都是难以承受的拿下倒是没有问题可却会影响公司的现金流。这样联合起来吃下这个项目却是最为合适的。至于粤东建工自然也有他的目的联合竞标的话这项目里面的基建工程自然是粤东建工拿下这也是大头。
这个时候胡友泉却是微笑着开口道：“下面有市委书记范常胜同志为我们亲自揭开最后一个标底十号项目的招标结果。”
范常胜意气风发前面九个项目成功招标这一下就为梁溪市引进资金十个一虽说市财政也要拿出去将近八个亿可是怎么算都算是赚了还有现在这个大头心中对于聂振邦的筹划也有些佩服起来。
随即缓步走讲台接过了胡友泉手中的信封当着公证人员的面微笑着打开道：“十号项目最终的竞标接过是……”
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拖着长音范常胜的目光在众人身扫视而过之后肯定道：“来自京城的周氏集团。竞标的价格是三十亿六千一百万。”
话音落下聂振邦却是腾的一下震住了。眉头紧皱起来周氏集团自己从未听说过似乎是突然冒出来的一样。
此刻范常胜却是继续道：“下面有周氏集团的周辰周总以及其他项目的企业代表做好签约的准备有梁溪市人民政府市长聂振邦同志。”
心情大好之下范常胜也客串起了司仪的工作心中虽然纳闷可是聂振邦很快就调整过来了虽说对嘉盛的郑嘉伟和东盛的傅晓斌感觉很不错。可是招标么？自然是有输有赢聂振邦也不会刻意去想太多。
随即整理了一下自己的衣服走了去可是看到旁边一个人走来聂振邦却是愣了一下没有想到竟然在这个时候遇到老熟人了。（