1.土地变奏出的亿万富翁（1）
在q市，不，应该说在q市房地产圈子里，有一个公开的秘密，赚钱最多资本最雄厚的并不是那个在媒体天天露面，常常出没于大庭广众面前，时有接受领导授予的勋章和光环的东方龙房地产公司董事长栗光达。***了解内的人知道，这个栗光达不仅不是q市房地产界的老大，真算一算他的家当，早有资不抵债之嫌了。虽然摊子铺得最大，但是背的债务更大。也是没有办法，只要行业一搞活动，一有聚会，一有需要出血的时候，不论政界还是同行，特别是媒体，先相中的就是他栗光达。大家都说他有钱，拔根汗毛比别人的大腿还粗。这栗光达为人也厚道，人缘又好，遇上这事，就哑巴吃黄连了。久而久之，大家都以为他真的有钱，就认为他的房地产在q市当属席交椅了。实际上，真正的苦衷只有他一个人知道，了解他的人现，他常常独自一人偷偷地为这种境遇悲哀落泪。
在q市房地产业中，真正有实力的资本最雄厚的也是赚钱最多的是潜仁鼎力相助的名不见经传的金子城合资房地产有限责任公司。公司老板姓金名子。说他名不见经传，是这人连同他的金子城公司从不与媒体沾边，更不在媒体上露面，电视台、报社的记者反复地约见他，他总是三个字——没时间。他不参加同行业的聚会，也不去听那类光环耀眼的企业家的重要讲座或出席什么论坛。当然，他没有任何勋章、任何嘉奖、任何头衔、任何社会职务，甚至在q市最权威的报纸上排出的十大房地产明星企业中，也没有他的名字。不了解内的人以为，这家金子城确实不行，要不然，连前十名都进不了。了解内的人知道，如今的媒体，早已失去了客观公正的威严，在q市所谓的十大房地产明星企业中，其中五家就属亏损企业，只是因为他们照报社要求交足了广告款或赞助费，那名字就上榜了。这个金子，不弄这事，他的钱才不往这里花哩。
金子城之所以被圈内人一致看好，是因为他们开的房产最多，卖得最好，员工工资最高，且储备的土地最多，后劲最足。不像一些房地产公司，吃了上顿没下顿，开一个小区，下边就没了储备的土地。
金子城的迹，实则充满了潜仁的心血。这事早先并没人知道，后来有人现，潜仁总是暗中帮助金子捣鼓土地，久而久之，就悟出个中奥妙。不过，潜仁与金子两个人都不承认这事，都说只是萍水相逢的一般关系。承认不承认并不重要，事实毕竟就是事实。一次几个知心朋友小聚畅饮，金子喝得高了，兴奋了起来，兴奋之时吐出真：
“俺能走到这一步，全是潜叔（他称潜仁为叔）指的路，帮的忙啊！恩人啊！潜叔。”有人就颇有兴趣地追问，你潜叔咋个指路帮忙了？
“从俺公司的名字，到俺公司办成与香港金子城合资的涉外企业，还有弄地买地，还有找大领导，要是没有潜叔点拨帮忙，俺找大人物，连门在哪儿都不知道……”q市的房地产的兴起是在上个世纪九十年代初，那时候，金子还是个三十来岁刚靠侥幸加大胆赚了些钱的毛孩子。是在潜仁一手指导下，他才慢慢入了道。开始，潜仁就现捣鼓土地大有甜头。以他的身份，他还不想完全跳进商海，而是要走自己的政治经济道路。可是又不想放弃这个诱人的产业，他就指示这个已经了点小财的所谓暴户金子，让他与香港金子城合作，注册一个合资房地产企业。香港确实就有一家叫金子城的股份公司，据说有十余家股东港商。
就这样，q市金子城合资房地产有限责任公司成为了q省q市批准的为数不多的第一批房地产公司，且是与港人合作的企业。这种企业不仅在税收方面能获得政府的关照，而且在干部的心理上，也有着可意会不可传的优势。对这号企业，政府似乎就应该大开绿灯，放开搞活，鼎力支持。而不能像对待一般的企业那样抠抠搜搜的。也许是这种原因的作用，金子城一问世就不同凡响，办什么事就特顺。金子在潜仁的指导下，第一次就划走了三千亩土地。九十年代初，房地产商置买土地不像现在。现在，一切流程都挺透明的，卖地一方要通过媒体布消息的，买地一方是要报名并交押金及有关证件，最后在指定地点，由专业的拍卖行将土地纳入拍卖程序，参与买地的房地产商要照着拍卖师的叫卖声报价举牌……那时的买地，是房地产商与政府主管土地的官员私下沟通洽谈，谈得差不多了，由政府主管土地的官员操作下文件，将乡村某块土地以多少价格出手划拨出去，其中诸多环节虽然需要层层盖章同意，但是这种事，房地产商都能做成办妥的。因为他们找的人是政府管事的人、有权的人、执行政策的人、说话算数的人、能够起草文件的人。土地成交也是多种多样，五花八门，有的土地是政府先有规划的；有的土地是尚未规划其用途，而是开商看好了那地块，就来找政府接洽磋商，企图弄走开的。政府的官们就挤弄出各种理由，使其与国家有关政策接上轨，再根据这种政策的支持，炮制出划拨土地的文件。这样，开商就心想事成了。也有那开商直接与村支书、乡书记嘀咕商量先达成买卖意向，而后到区政府办手续，再经市里认可的，各种弄法都有，可谓八仙过海，各显神通。只要会因地制宜，事就办得成。