娄钟也确实有过人的商业头脑，能够现在就看出规模化的优势。他提出的服装产业园和小小商品批发市场。可以说是他产业地产概念的具体实施，也毫不夸张地说，可以为下马区乃至明州带来深远的良性循环。
甚至可以说，娄钟此举，有可能挽救明州许多中小批发商，让明州的批发市场继续保持着领先的优势。
程晓宇先没有表态，而是看向了王者风：“作为下马区的区长，你先来说说看。”
“我当然是举双手欢迎了，同时向娄总再多提一个建议，就是只兴建服装产业园和小商品批发市场还远远不够，应该同时上马五金配件市场和汽车配件市场项目，四个批发市场分布在下马区的中心地带，如果可能，我可以让区规划局重新做出规划小直接划出一平方公里的地皮归天上城集团使用。”王者风口气不直接提议天上城集团上马四个批发市场项目，少说投资额也在20亿以上。
程晓宇不解地问：“五金配件市场在市里不是经营得还不错？再在下马区上马一个不但是重复建设小还有可能建成之后闲置，造成资源浪费。”
王者风先不回答程晓宇的疑问，而是笑眯眯地看着娄钟。
娄钟沉思了片刻，若有所思地说道：“我只具体研究过服装产业园，感觉明州的几个服装批发市场虽然有一定的规模，但还是太小太分散，而且交通也不是十分便利。所以有必耍新建一个。投资小商品批发市场也是基于以上考虑，同时还考虑到明州中心部的小商品批发市场过于陈旧，许多设施还是七八十年代的建筑，适应不了大型化、仓储化和规模化的要求，经过论证，服装产业园和小商品批发市场建成之后。在两三年之内可以形成效益。”
喝了口茶，娄钟又说：“汽车配件市场我还没有想到，经你一说，也觉得有操作的余地。不过五金配件市场的前景，似乎不太明朗，现有的五金配件市场，位置还算不错，而且交通也算便利。”
王者风点头：“娄总说得不错，目前看来没有必要兴建一座没有商户入驻的五金配件批发市场，但现有的五金配件批发市场无法再扩大范围。这是第一个制约以后发展的不利点。第二点是市政府不久之后将会拓宽华裕路，正好将五金配件市场的道路封死。第三点是酉省风筝市正在启动五金配件市场的项目小打算兴建一座大型的五金配件市场，准备覆盖京津、华北和华中市场。也就是说，有意将明州的五金配件市取而代之。以目前的五金配件市场的规模和所处的位置来看，全是不利因素，没有有利因素。”
程晓宇愣住了，低头一想，不相信的拿出了电话，打给了市规划局，不一会儿放下电话说道：“小王，刚才有一瞬间，我觉得你是明州的市长，而不是下马区的区长。”
王者风谦虚地一笑：“下马区是明州的下马区，必须要了解到明州的动向，才能做出最有利于下马区今后发展的决定。”
程晓宇哈哈一笑，转头对娄钟说道：“怪不得娄总当时非要将投资和小王的上任挂钩，娄总的眼光真是一流，知道王的商业头脑再结合了下马区的实际之后，一定可以做出最有利的判断。我的态度是。可行，市里支持下马区的决定。”
娄钟笑了：“一个是市委书记，一个是下马区的区长，自然都要想着天上城集团的投资越多越好，天上城集团再财大气粗，资金也不够用。”
片刻之后他挂断电话，说了一句：“风筝市启动五金配件市场项目的消息属实。”
程晓宇也说：“市政府规划中的修路，也属实。”
王者风就笑：“喝茶，喝茶！”
几人一起哈哈大笑。
虽然不是谈笑间樯橹灰飞烟灭，但也算得上谈笑间决定了十几亿的项目的投资，王者风又多为下马区拉到了资金，也算颇有一种自豪感。
又喝了一会儿茶，就又说到了白墨的200亿的投资上面。
娄钟也一直关注着200亿的投资，他也清楚天上城集团在折江省是领军人物，但在南方发达省份，还算不什么气候。200亿投资虽然在天上城集团的眼中也不算多么巨额的资金。但能够一举拿出来赌下马区的明天，也算有魄力有眼光的投资商。
如果是本省的投资商还好说一,毕竟近水楼台先得月，对下马区和明州的政策走向了解也多，也有背景和关系，投资100乙，也心中有底。但远在文州市的200亿资金大举进军明州的一个新区，就有点让人琢磨不透了。
娄钟也有关系网，也从多方了解到吉捷商贸的投资是白墨的政绩，而白墨是傅东来扶植的人。傅东来是什么来历，他自然也清楚得很。
尽管如此，他还是不太相信文州的投资真的看好下马区的前景。明州虽然是省会，不过经济放眼国内也不过是二线城市，况且离京城太近。再说下马区是新区，如果有外地,200亿投资的投入，他也不会觉得离奇，但一下却有200亿。就不得不让人深思了。
程晓宇也对200亿的投资有所怀疑，但身为市委书记，不好直接干涉下马区的政事，又有傅东来的影子在内。再有怀疑归怀疑，总不能将投资拒之门外，他就抱了坐享其成的态度。王者风在没有确切的证据之前，也不好一口咬定200亿的投资就是炒作的游资，他只是含蓄地说出了心中的想法：“目前200亿的投资被白墨牢牢地抓在手中，不想让政府方面插手。从独揽大权或是独吞政绩的角度考虑，可以理解。但从真正地想要在下马区有所作为，想在下马区投资实业的角度出发，吉捷商贸的做法有点令人不解。如果想投资实业，投资不动产，必须要和政府部门打交道，就算是白墨拉来的投资，也绕不过政府方面的行政事务。”
娄钟小小口地抿了一口茶，微微点头：“说得对，200亿不是小数目。也不是心血来潮的产物，没有人头脑一热就拿出200亿来试水。200亿。不是20亿，也不是2亿，不是开玩笑的数字。如果是真心想投资下马区，现在应该已经开始实地考察，划分地皮，甚至立马兴建项目了。”
王者风赞成娄钟的说法：“吉捷商贸的初步投资意向是房地产，同时还涉及商贸、科技和卫生行业，差不多面面俱到。但直到现在我听说好象才在远大大道的弄潮大厦租了一层当作办公地点，其他的举动还没有，不过也申批了一块地皮，听说要开发高尔夫球场？”
程晓宇笑着摇摇头：“200亿投资，听起来口气挺大，真正落实的时候。动静却又很很明显，葫芦里卖得说不定是假药。”
“先不给他们下结论了。”娄钟豪气十足地一挥手，“别人不好说，但是下马区有小小王在，200亿的资金就算是一头大象，但下马河通水之后，河水也是深得很，我相信小王早就有了主意，说说看，需要天上城集团怎么配合你？”
王者风知道娄钟是聪明人，也是一个理想主义的商人，他不会允许有游资来下马区和明州搅乱市场，200亿的资金如果有异动，他不会坐视不理。
王者风就说：“如果需要娄总出手的话，我想请娄总帮两个忙。一是配合几家房地产商一起控制房价，具体价格到时待定，可能短时间内会有经济上的损失，但长远来看，会有回报。二是说不定会向娄总伸手借钱。”
娄钟问道：“多少？”
“50亿，最多60亿！”
娄钟听了之后，没有说话。想了一会儿，一口答应下来：“好，问题不大，到时不管用什么方法。就是拆借，我也能帮你筹集到50亿以内的资金。”
王者风就向娄钟表示了郑重的谢意：“娄总出手，天下我有。”
娄钟哈哈大笑：“马屁不要拍的太过，不要口惠而实不至，50亿借你，我是要有回报的。”